모기지론은 장기로 주택담보 대출을 합니다.

우리은행은 SGI서울보증과 함께 18일 베트남 호찌민에서 현지 모기지(부동산담보대출) 시장 개척을 위한 협약을 맺고 현지인 대상의 모기지론을 출시했다.

모기지론[ Mortgage Loan ]금융기관이 주택이나 부동산을 담보로 잡고 대출해 주는 것을 말한다.

이 상품은 보증보험 가입을 통해 대출 한도를 높였다.

 보통 모기지 론이라 말하는 것은 주택 담보대출을 의미하며 자금 수요자가 금융기관에서 장기 저리로 자금을 빌리면 금융기관은 저당권을 담보로 주택저당증권(MBS 등)을 발행하여 중개기관에 매각하고, 중개기관은 이것을 투자자에게 판매하여 그 대금을 금융기관에 지급한다.

우리은행 관계자는 “SGI서울보증과 제휴한 모기지 상품은 현지 은행에 비해 금리가 낮고 대출한도는 높아 경쟁력이 충분할 것으로 판단한다”고 말했다.

 이것을 유동화라 하며 금융기관은 대출한 자금을 바로 회수할 수 있어 장기대출에 따른 운용자금이 감소되는 것을 보충한다.

베트남 건설부에 따르면 지난해 1~11월 베트남 금융회사의 부동산담보대출 총액은 약 168억달러로 전년 같은 기간보다 20%가량 증가했다.

 한국주택금융공사는 이 상품을 ‘보금자리론’이라 하여 판매하며 10년 이상의 장기로 대출하고 고정금리로 대출하며 원(리)금을 분할하여 상환하게 함으로써 통상 집 값의 20~30%만 가지고도 집을 마련할 수 있게 해준다.

베트남 모기지 시장은 2011년 이후 증가세를 나타내고 있다.

 공사 외에 은행들도 장기로 주택담보대출을 해준다.

우리은행은 오는 9월까지 베트남에 현지법인을 설립하기로 했다.

출처제공처 정보 부동산용어사전 이미지부동산용어사전  2011.

하노이와 호찌민에만 있는 지점 수도 늘릴 예정이다.

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 책보러가기저자 방경식제공처 부연사